Taxas de refinanciamento atuais em 29 de abril de 2021: avanço da taxa

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David Paul Morris / Getty

Várias taxas de refinanciamento de hipotecas observadas de perto obtiveram ganhos hoje. Os refinanciamentos fixos de 15 anos e fixos de 30 anos viram suas taxas médias aumentar. Além disso, a taxa média de refinanciamento fixa de 10 anos também aumentou. As taxas de juros de refinanciamento nunca são imutáveis, mas as taxas estão em seus níveis mais baixos em anos. Por esse motivo, agora é o momento perfeito para os proprietários de imóveis conseguirem uma boa taxa de refinanciamento. Antes de obter o refinanciamento, não se esqueça de considerar suas necessidades pessoais e situação financeira e pesquisar vários credores para encontrar o certo para você.

Taxa de refinanciamento fixa de 30 anos

A taxa de juros média atual para um refinanciamento de 30 anos é de 3,16%, um aumento de 2 pontos base em relação ao período da semana passada. (Um ponto-base é igual a 0,01%.) Uma das razões para refinanciar um empréstimo fixo de 30 anos a partir de um empréstimo mais curto é reduzir o pagamento mensal. Por esse motivo, o refinanciamento por mais de 30 anos pode ser uma boa ideia se você tiver dificuldade para fazer seus pagamentos mensais. Esteja ciente, entretanto, de que as taxas de juros geralmente serão mais altas em comparação com o refinanciamento em 15 ou 10 anos, e você pagará o empréstimo a uma taxa mais lenta.

Refinanciamento a uma taxa fixa durante 15 anos

Para refinanciamentos fixos de 15 anos, a taxa média é atualmente de 2,47%, um aumento de 4 pontos base em relação à semana anterior. Refinanciar um empréstimo fixo de 15 anos a partir de um empréstimo fixo de 30 anos provavelmente aumentará seu pagamento mensal. Mas você economizará mais dinheiro ao longo do tempo porque pagará o empréstimo mais rápido. Normalmente, você também obterá taxas de juros mais baixas do que um empréstimo de 30 anos. Pode ajudá-lo a economizar ainda mais a longo prazo.

Refinanciamento de taxa fixa de 10 anos

A taxa de juros média atual para um refinanciamento de 10 anos é 2,44%, um aumento de 3 pontos base em relação à semana anterior. Um refinanciamento de 10 anos geralmente terá o pagamento mensal mais alto de todos os termos de refinanciamento, mas a menor taxa de juros. O refinanciamento de 10 anos pode ser um bom negócio porque pagar o valor da sua casa mais cedo o ajudará a economizar juros no longo prazo. Apenas certifique-se de dar uma olhada em seu orçamento e situação financeira atual para ter certeza de que você pode pagar um pagamento mensal mais alto.

Para onde vão as taxas

Rastreamos as tendências das taxas de refinanciamento usando informações coletadas pelo Bankrate, que é propriedade da empresa controladora da CNET. Aqui está uma tabela com as taxas médias de refinanciamento relatadas por credores nos Estados Unidos:

Taxas médias de juros de refinanciamento

produtos Avaliar Uma semana atrás Interruptor
Refi corrige 30 anos 3,16% 3,14% +0,02
Refi fixo de 15 anos 2,47% 2,43% +0,04
Refi fixo de 10 anos 2,44% 2,41% +0,03

Preços em 29 de abril de 2021.

Como encontrar taxas de refinanciamento personalizadas

Ao procurar taxas de refinanciamento online, é importante lembrar que sua situação financeira específica influenciará a taxa oferecida. Sua taxa de juros será influenciada pelas condições de mercado, bem como por seu histórico de crédito e demanda.

Ter uma alta pontuação de crédito, baixa taxa de uso de crédito e um histórico de pagamentos consistentes e dentro do prazo geralmente o ajudará a obter as melhores taxas de juros. Para obter suas taxas de refinanciamento personalizadas, você precisará falar com um profissional de hipotecas, pois as taxas para as quais você se qualifica podem diferir das taxas anunciadas online. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento que podem custar uma quantia considerável no início.

Desde o início da pandemia, muitos credores têm sido mais rigorosos com a aprovação de empréstimos. Como tal, você pode não ser elegível para refinanciamento – ou uma taxa baixa – se você não tiver uma classificação de crédito forte.

Para obter as melhores taxas de refinanciamento, primeiro você deseja tornar seu aplicativo o mais forte possível. Você pode fazer isso monitorando seu crédito, assumindo dívidas com responsabilidade e colocando suas finanças em ordem antes de solicitar um refinanciamento. Além disso, compare as ofertas de vários credores para obter a melhor taxa.

Quando considerar o refinanciamento de hipotecas

Como regra geral, é uma boa ideia refinanciar se você conseguir uma taxa de juros inferior à sua taxa de juros atual ou se precisar alterar o prazo do seu empréstimo. É verdade que durante o ano passado as taxas de juros atingiram o nível mais baixo de todos os tempos. Mas quando você decidir refinanciar, certifique-se de levar em consideração outros fatores além das taxas de juros de mercado.

Ao decidir se o refinanciamento é certo para você, considere todos os fatores, incluindo quanto tempo você planeja ficar em sua casa atual, quanto tempo é o seu empréstimo e quanto é o seu pagamento mensal. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento, que podem somar.

Alguns credores tornaram seus requisitos mais rígidos nos últimos meses, então você pode não conseguir refinanciar com base nas taxas de juros divulgadas – ou mesmo refinanciar – se não atender aos seus padrões. O refinanciamento pode ser uma coisa boa se você obtiver uma boa taxa ou puder pagar o empréstimo antecipadamente, mas considere cuidadosamente se é a escolha certa para você.

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